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澳信:奥克兰再投资268亿备战美洲杯房市火爆在即

时间:2019-03-21 21:04来源:未知 作者:admin 点击:
位于南太平洋南纬37度,奥克兰是新西兰的经济、文化、航运和旅游中心,同时也是新西兰最大的港口城市。由于其发达的经济,怡人的环境,高水准的生活和迷人的风景,奥克兰连续多年被评为世界上最宜居的城市之一,除此以外,奥克兰更有一个响亮的名字帆船之都

  位于南太平洋南纬37度,奥克兰是新西兰的经济、文化、航运和旅游中心,同时也是新西兰最大的港口城市。由于其发达的经济,怡人的环境,高水准的生活和迷人的风景,奥克兰连续多年被评为世界上最宜居的城市之一,除此以外,奥克兰更有一个响亮的名字——“帆船之都”。自从去年确定了2021年第36届美洲杯帆船赛将在“帆船之都”奥克兰举办,奥克兰又一次频繁在国际亮相!

  位于南太平洋南纬37度,奥克兰是新西兰的经济、文化、航运和旅游中心,同时也是新西兰最大的港口城市。由于其发达的经济,怡人的环境,高水准的生活和迷人的风景,奥克兰连续多年被评为世界上最宜居的城市之一,除此以外,奥克兰更有一个响亮的名字——“帆船之都”。

  自从去年确定了2021年第36届美洲杯帆船赛将在“帆船之都”奥克兰举办,奥克兰又一次频繁在国际亮相!近期,奥克兰政府对这届赛事的支持又一次上了头条,一起来看看发生了什么?

  据报道,奥克兰政府将耗资2.68亿纽币,将奥克兰市中心的道路进行大改造,以便为2021年举行美洲杯期间,为行人和骑自行车者创造更多的空间,因此驾驶者开车经过奥克兰市中心的路线将发生变化。

  在这项规划案中,“进城”的车辆将绕道至Customs St,该地的公交站将被移除,以改善交通流量。并鼓励驾驶者通过The Strand,并沿着Grafton Gully上高速,绕过市中心。目前,每天约有24,000辆汽车使用Quay St,该项目的目标是将此数字减少到14,000辆,以缓解交通。

  据悉,虽然升级Quay St的计划已经存在多年,但美洲杯的举办和新10年预算的资金将推动此次海滨进行重大改造。除了将Quay St的大部分空间变成适合人们的开放大道外,政府还计划在渡口内修建市中心的公共空间。新的公车换乘站也将建在Quay St(位于Commerce St 和 Britomart Place之间),并计划完成Britomart至Galway St的升级工程。

  报告还说,未来还计划进行进一步的改变,作为建造轻轨的一部分,即在Customs St的现代有轨电车,将使Hobson St的立交桥改为单向车道。Heart of the City首席执行官Vic Beck表示,他们的目标是让Quay St成为人们理想的生活之地。

  国际地产咨询公司CBRE在去年11月曾预测,美洲杯将及时助长奥克兰的酒店业,导致酒店房价短期上涨。酒店评估和咨询服务总监Peter Hamilton表示,当前奥克兰已经计划增加3200间酒店房间。

  Hamilton指出,入住率的提升非常重要,酒店市场普遍会因入住率下降而降低每日平均房价(ADR),美洲杯所带动的入住率可以帮助维持奥克兰的酒店房价。CBRE的报告指出,随着旅游市场持续增长,酒店房的需求在未来三年预测按年增长5%至7%。

  Hamilton表示,实际上到2021年的2月和3月,即使所有计划的酒店房间都开始投入使用,市场需求还是会大于供应。

  根据新西兰旅游部门前些年发布的一份经济报告,在奥克兰举办的2003年美洲杯帆船赛一共为新西兰经济带来了5.29亿纽币的收入。在这其中,奥克兰直接受益4.5亿纽币。

  根据预测,不仅是奥克兰的酒店业,奥克兰整个租房市场与住房市场都会迎来新一波的冲击,随着赛事的筹备与进行,人口的爆炸式增长、旅游业的大力发展、城市基建的更新,毫无疑问都将推热房市。

  除了码头及市中心附近的公共设施,还包括新的市中心铁路网络及公共交通车站,以及大量的商店、食市和酒店等等。此外,世界顶尖赛事的举办也将大力提升新西兰的国际知名度,带动更多海外人士前来投资房产。

  澳信Ausin资深研究专家还指出,新西兰房产具有永久产权,首付仅需10%,价格实惠。且无印花税、无土地税、无房产税、无遗产税、持有5年及以上没有增值税……具备太多得天独厚的优势,是海外房产投资的上乘之选!对于仍在寻找入场时机的投资者而言,在明年房价大涨之前,现在是最好的购房时机。

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